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Loi Pinel à Marseille : quelles sont les conditions pour être éligible au dispositif Pinel à Marseille ?

Marseille est une ville qui développe actuellement un grand nombre de ces quartiers via des programmes de développement urbain qui sont singulièrement ambitieux, on notera en particulier le fameux Euroméditerranée. Ce qui fait que la demande de loyers locatifs y est très maintenue, qui est en partie aussi renforcée par la dynamisation économique qui se propage à travers la métropole, grâce à la présence d’un nombre important d’étudiants. Choisir d’investir dans un logement locatif à Marseille, soumis à la loi Pinel, est donc un investissement très lucratif qui permet en plus une réduction significative des impôts du propriétaire sur le revenu ; cela pendant plusieurs années, c’est à dire durant toute la durée du dispositif. Pour en savoir plus, consultez ce lien www.invest-immo-marseille.com/loi-pinel-marseille/

Investir à Marseille grâce à la loi Pinel

La mise en place du système Pinel à Marseille permet à tout acheteur d’un immeuble neuf ou rénové de bénéficier d’une réduction d’impôts sur les revenus, pouvant aller jusqu’à 6 000 € par an. Mais ceci est bien évidement selon la condition que la durée de location du bien loyer soit entre 6 et 12 ans. Mais ce n’est pas tout, d’autres paramètres rentrent en compte également, il s’agit entre autres des aspects suivants :

  • Les ressources des locataires marseillais ;
  • Le prix du loyer moyen au mètre carré ;
  • Bénéficier du dispositif Pinel avant la fin d’année 2021.

Marseille étant reliée à la Zone A en investissement Pinel, implique que le loyer sera limité sur un plafond de 12,59 € / m2 à multiplier par le coefficient qui se base sur la superficie du bien. Cette distribution implique dans une configuration optimale un bénéfice engageant une réduction des impôts sur le revenu pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur la période de location.

Le choix d’un logement Pinel à Marseille

Outre les aires protégées et classées Unesco, il faut savoir qu’un grand nombre de programmes de réhabilitation ont pu être initiés ces derniers temps à Marseille. Plusieurs quartiers sont donc concernés et on peut citer notamment les suivants :

  • Tous les emplacements qui se situent à la périphérie du projet Euroméditerranée et qui font l’objet de réhabilitation, en particulier le second et le troisième arrondissement ;
  • Un grand nombre de logements neufs éligibles Pinel ont également vu le jour au niveau du 15e arrondissement voisin ;
  • Les lieux avoisinant les plages et le Vélodrome, c’est-à-dire au niveau du 8ème arrondissement et du vieux centre qui se situe au 6e ;
  • D’autres quartiers sont aussi très favorables, notamment le 10e et 12e arrondissements, c’est-à-dire à l’ouest centre.

Les investisseurs qui souhaitent lancer leurs projets à Marseille grâce à la loi Pinel sont invités a consulter l’ensemble des programmes Pinel éligibles qui sont proposés afin de choisir celui qui correspond le mieux aux projets et aux objectifs de chacun.