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Loi Pinel à Nantes : quels sont les avantages ?

Avantages de la loi Pinel à Nantes

La loi Pinel à Nantes a permis à la ville de bénéficier de divers projets visant à enrichir le territoire avec des logements neufs éligibles à la loi Pinel. Il est, alors, possible d’investir un logement neuf en location tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts qui varie selon la période d’investissement :

  • 12 % de réduction pour une période de 6 ans.
  • 18 % de réduction pour une période de 9 ans.
  • 21 % de réduction pour une période de 12 ans.

Vous pouvez consulter dans le site www.immo-nantes.com/investissement-immobilier-nantes/ d’autres points importants en relation avec la loi Pinel à Nantes.

La ville de Nantes jouit aussi d’un marché immobilier très stable. Ce qui fait sa stabilité est justement sa croissance démographique positive accompagnée d’une création d’entreprise toujours plus intensive. En effet, la ville propose jusqu’à 44 000 offres d’emplois qui attirent du monde des quatre coins du pays.

Grâce à ce dispositif, un investisseur peut alors récupérer jusqu’à 63 000 euros sur son investissement locatif dans une période de 12 ans qui correspond au taux de réduction de 21 %. Cela dit, il ne suffit pas que le logement soit neuf pour bénéficier de ces avantages, il doit aussi respecter un nombre de conditions comme :

  • Le plafond de loyer qui ne doit pas dépasser le loyer d’une zone classé en B1 par la loi Pinel.
  • Le logement à investir ne doit pas valoir plus de 300 000 euros.
  • Le logement doit se situer dans un quartier favorable à l’investissement locatif.

Où investir en loi Pinel à Nantes

Où investir en loi Pinel à Nantes ?

Il faut, impérativement, choisir un logement qui correspond aux exigences de la loi Pinel, mais il faut aussi prendre en compte le quartier où vous souhaitez investir en immobilier pour profiter des avantages du dispositif Pinel.

Le centre ville de Nantes

Au centre ville de Nantes se trouve toutes les commodités et tous les besoins de base et spécifiques dont un citoyen peut avoir besoin.

Le centre ville possède une proximité avec divers services comme le transport en commun, le Tramway, les restaurants, les centres commerciaux…etc. Ce genre de dynamisme est favorable à la loi Pinel.

La Cité des Congrès

Voisine du centre ville de Nantes, la Cité des Congrès présente un fort potentiel en investissement locatif d’immobilier neuf. Cela est principalement dû aux terrains destinés à la construction qu’elle contient. Le prix de l’immobilier dans ce quartier est à 3 500 euros / m² et prévoit encore d’augmenter dans les trimestres qui suivent.

Le quartier Zola

Ce quartier est un ancien secteur du marché immobilier où le marché est perpétuellement dynamisé. Les taux de rendement et les potentiels de plus-values sont considérables dans ce quartier, sans parler de sa proximité avec les transports, les commerces, les écoles, les entreprises…etc. Le prix du mètre carré atteint actuellement 3 200 euros.